清远钢结构住宅产业化的现状与存在的问题

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清远钢结构住宅产业化的现状与存在的问题
　　第一，[b]清远钢结构[/b]住宅的优势。推进我国住宅产业化发展，应结合目前住宅的实际情况，通过推广应用既能满足住宅建设需要，又能适应今后住宅建设发展方向要求的先进、成熟、经济、适用的新技术、新产品，用现代科学技术加速改造传统住宅产业，提高住宅产业的技术水平和住宅建设的整体效益，推进住宅产品的系列化开发、规模化生产、配套化供应。钢结构住宅在很多方面满足了上述的要求：
　　一是从采用的建筑材料上讲，钢结构住宅是以钢结构为骨架配合多种复合材料的轻型墙体拼装而成，无论是承重结构体系还是配套楼板及围护墙体，所用材料均可达到工厂标准化、系列化、批量化生产，改变了传统住宅采用砖、瓦、灰、沙、石在现场大量作业的情况。
　　二是从采用新技术上讲，钢结构住宅对建筑技术的要求大大高于传统砖石或混凝土住宅，它可以利用建筑方面的新技术、新产品向住户提供多样化、选择性、适应性强的经济住宅。
　　三是清远钢结构住宅可以带动其他建材产品的进一步发展。随着钢结构建筑的普及推广，与钢结构密切相关的防火、防腐材料已得到快速发展；围护与承重结构完全分开，有利于轻质、高强、节能、环保的新型墙体材料的开发、创新；为适用于钢结构的工厂化生产制造的节点构件及设备产品提供广阔的建筑市场；对施工机械化程度的较高要求，促进施工机械的改良与革新。
　　四是钢结构住宅由于采用标准化、系列化、批量化生产和机械作业，将大大提高劳动生产率。住宅开发从项目走向企业，从工地走向工厂，这是住宅产业化发展的必然趋势。随着我国工业化进程的加快，工业化住宅不仅对住宅建设会产生深远的影响，而且必将在住宅市场上占有巨大的份额。
　　第二，钢结构住宅需要解决的问题。我国钢结构住宅起步较晚，大规模的研究开发、设计制造、施工安装还是近些年才发展起来的。
　　与发达国家相比，我国钢结构住宅的产业化还存在较大差距，有待于不断改进和提高。目前制约我国钢结构住宅推广应用和发展的主要问题有：
　　一是建筑材料方面，钢结构所需的钢材产量很高，材质、材性和选用标准比较齐全，但仍需要进行完善，比如冷弯型钢结构在钢结构住宅中应用的防火验收标准、耐火耐候钢材的开发应用等。
　　钢结构住宅的围护材料研究方面有待进一步完善，研发适用于工厂化部品生产的围护材料，满足建筑保温、隔声、防火、防水以及易于现场连接等的性能要求。
　　二是结构体系方面，对于各种钢结构体系，目前还没有明确规定使用范围，因此在住宅结构选型时，多从结构的受力性能出发以降低用钢量。
　　钢结构体系的设计需要考虑结构安全、经济性能、部品构件标准化的问题，是一个复杂的系统工程，虽然目前已有不少的研究，但实际应用中仍未达到产业化的广泛推广，钢结构住宅体系的结构选型和优化仍需大量的研究与创新。
　　三是经济性能方面，钢结构住宅体系仍存在单方造价过高的问题，特别是与传统的现浇混凝土结构相比，建安单方成本往往高5% 15%，但在资金成本、人工费、使用面积方面，仍有明显的经济优势，具有较好的综合效益。
　　四是民众观念方面，虽然钢结构住宅在国外已经成熟和完善，但对国内民众还是新鲜事物。
　　中国消费者长期习惯了砖混或钢筋混凝土的住宅，从慢慢开始接受到逐步习惯、进而喜欢钢结构住宅，还需要一个循序渐进的过程。
　　此外，防火、防腐也是制约钢结构住宅推广的一个问题。由于我国钢结构的发展和应用时间不长，对钢结构防火设计的研究还不够深入，传统耐火设计要求对防火涂料的性能与施工质量的控制要求，将会增加工程造价。
　　与钢结构主体使用年限相比，防腐涂料的耐久性还需要提高。近几年我国防火防腐技术有了较大发展，但与工业化产业化要求相比，还有待进一步的研制和开发。
　　钢结构住宅建设模式的制约也不能小觑，现有的住宅建设模式基本上是开发建设与设计分离、设计与建造分离，这种现状严重地影响了钢结构住宅产业化发展与推广的原动力。

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