建筑节能是否会影响房价

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[/color] 　　房价牵动着大多数市民的心，而在国家推行节能型建筑的今天，建筑节能与房价的关系却引来多方争议。许多消费者陷入了节能型建筑就是高价房的误区。目前，不少消费者陷入了一个怪圈：节能建筑价格高。
　　节能建筑究竟需要多大的投入？与普通建筑相比，造价要高出多少，投入产出比究竟如何？这是目前消费者所关心的重要话题。有开发并推行节能住宅的房地产开发有限公司负责人说，如现在执行节能50%的标准，其造价比普通建筑约高10%，但这笔投资十分划算，只需5—7年通过建筑的节能就可以收回投资。而一般建筑的寿命有50年，受益时间长达40多年。不少房产公司认为，高舒适度、低能耗的建筑在欧美非常普遍，其造价比一般建筑高出3%，但由于节能和优化组合，每年的运营费用却可节约60%。淄博万泰建筑骨料的夏先生认为，低投入做建筑节能是完全可以的。通过做外墙外保温，屋顶、窗户采取节能措施，选用中空玻璃，用能系统方面采用太阳能，另外采用中水处理、污水再利用等回收技术。从售价上看，绝对成本虽然增加了一点，但从长远看，运行成本会降低，受益会很大，可以说是投入有限、收无限。夏先生以100平方米的房子为例做了说明，买房时，投入增加1万元，由于外墙外保温加中空玻璃，可以让温度流失减少；太阳能、地源都是大幅度降低用能，一次性投入后，节电比常规省三分之二，用户住入这样的建筑，虽然一次性投入加大，但是长年的低耗能3—5年内就可收回成本，并且终身受益。
　　此外，还有专家表示，房价是由整个市场决定的，与推不推广节能建筑无关。推广节能建筑会使楼市产品的整体质。



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