钢构造修建终结“快餐房”

admin1

钢构造修建终结“快餐房”

　　[b]佛山钢构[/b]：上世纪八九十年代，各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。面对拔地而起的住宅楼，有专家表示担忧，“赶鸭子上架的”城市建设会催生大量良莠不齐的修建，这些修建终有一天会进入“质量报复周期”。

　　这种担忧不幸变成现实。11月15日，广州白云区的一栋在建的6层民房崩塌。上半年，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼突然坍毁，这两次事件均造成人员伤亡，“快餐房”由此被推上舆论的风口浪尖。

　　“快餐房”坍毁事端频发

　　这些年，“快餐房”崩塌的事端频频发作：2009年8月，河北石家庄一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中坍毁，17人遇难；2011年，哈尔滨市南岗区一栋6层住宅一侧发作垮塌；2012年12月，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼坍毁；2013年5月，福建福州一栋建于上世纪70年代的修建突然崩塌……

　　依据我国《民用修建设计通则》的规定，一般性修建的耐久年限为50年至100年。然而实践情况中，很多修建的实践寿数与设计通则的要求有相当大的距离。住建部的一位负责人曾公开说：“我国是每年新建修建量最大的国家，但修建的平均寿数却只能持续25年至30年。”相较之下，英国修建的平均寿数达到132年，美国是74年。

　　对此，杭州土木修建学会副秘书长陈旭伟坦言：“改革开放后，为解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”

　　分析人士认为，曩昔20年“落后粗放”的修建建造模式，加上先天“免疫力”低的混凝土构造修建，造就了今天的“快餐房”。

　　“快餐房”或成历史

　　“快餐房”严重威胁民众安全，摒弃落后的传统混凝土建造模式迫在眉睫。

　　在国外，大规模采用钢构造修建取代混凝土修建，或是使用钢构造技能对“旧房危房以及棚户区”做升级改造，不仅可以在地震发作时减少伤亡，还能从根本上克服路面“微轰动”，降低崩塌的几率。

　　浙江杭萧钢构股份有限公司副总裁陈瑞在接受《中国贸易报》记者采访时说，钢构造修建本身构造十分稳定且具备统一性，可有效降低路面“微轰动”对修建的影响小。同时，以国际上的经验和杭萧钢构目前的实践经验来看，钢构造修建普遍使用寿数能达到80年至100年左右。

　　可是，社会上对钢构造修建普遍存在的“造价成本高、修建售价昂贵”的认识误区，以及我国钢构造技能的不成熟，导致在曩昔钢构造修建一直没有得到强有力的普及。

　　数据显示，发达国家钢构造修建比例普遍在50%以上，而我国仅为10%。其间，能确保居民居住安全的钢构造住宅比例更低。

　　“目前，国家新型城镇化建设加快，国务院《绿色修建行动方案》得到进一步落实，有些地方政府已经出台了对购买以钢构造为代表的绿色修建进行税收返还的奖赏政策。这不仅有助于普通老百姓走出对钢构造修建的‘认识误区’，还能让更多企业参与到以钢构造为代表的绿色修建的普及推行中来。”陈瑞表示，杭萧钢构公司最新研发的“钢管束组合构造住宅系统”已经成功申请专利，对钢构造修建的推行普及提供了“技能引擎”。

　　杭萧钢构董事长单银木认为，生命安全是修建的第一准则。杭萧要用自己的技能优势，尽快完毕国内“快餐房”历史，让老百姓住上健康环保、安心安全的房子。

　　追究监管为安全托底

　　楼房的质量和寿数，事关人命大事。对于上世纪80年代和90年代的房屋建设质量问题，技能和资金短缺固然是“快餐房”形成的缘由，当然也有人为因素，但这并不能完全释疑。

　　回看中国历史，赵州桥距今已有近1500年，依然未倒；即使在民间，百年老屋也比比皆是。那个年代并无钢筋水泥，修建物不倒的缘由主要就是存在严苟的追究制。

　　中国古代的职责追究制度被称为“物勒工名”。即，一项项目或某件产品完成后，都要将工匠或监造官的名字印在工件之上，这是在拿建造者和监管者的身家性命担保项目质量，或者说把他们的名誉和身家性命与项目的质量紧紧地捆绑在一起。

　　2012年，香港曾推行强行验楼方案，清晰界定私人业主与政府的职责：政府监督不能缺位，业主作为楼宇的产权人也要对修建负起保养、维修之责。业界专家建议，我国内地实施强行验楼也迫在眉睫，各地应早日推出适合本地的强行验楼方案。

　　楼房是耐用消费品，即便寿数再短，通常也有十几二十年的使用期。而一旦塌了，因为二十年的时间已过，很难再找到职责人。因此，推行强行验楼方案，有利于提前预案，及早发现问题，追究职责，防止纠纷。